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今年選舉「北漂青年」成了熱門話題。國民黨高雄市長候選人韓國瑜曾說，「高雄又老又窮」、「要北漂青年回家」等語。北漂一詞源自於中國大陸，是指從其他地方到中國首都北京謀生，卻沒有北京戶口的一群人。韓國瑜點出高雄發展停滯問題，搶攻青年選票，同時也指出政府長期重北輕南政策造成此現象。

漂移與外移的差異

但事實上，漂移和外移是完全不同意思。漂移指的是長期在外地工作，但戶籍還在原出生地；外移是指為了工作、生活或求學，將戶籍遷入到其他縣市，離開原出生地。

屋比趨勢研究中心針對漂移族進行調查，結果顯示，高達81%的外漂工作民眾，認為離鄉工作只是無奈，只要家鄉有工作與發展機會，就願意回鄉工作與購屋。其中高雄、台南市都有一半以上為外漂人口，期望這次縣市長選舉所開出的建設支票能落實，並以高雄72%比重最高。

屋比房屋比價平台創辦人葉國華表示，近期北漂議題發酵，許多年輕人大嘆家鄉沒工作機會，而會有如此結果，主因在於台灣發展長期重北輕南，非直轄市資源更是稀少，造成南部或缺乏資源的縣市民眾為求工作溫飽，只能「漂」離家鄉。

人口外移最嚴重並非高雄

根據內政部統計資料顯示，近年人口外移最嚴重的並非是高雄而是台北。高雄近五年因戶籍遷出而減少的人口僅約1000至2000人，甚至2014與2016人口淨遷入（總遷入減總遷出）都還是正值。台北人口近三年每年都有多達約兩萬人外移而減少，台北人口外移問題還更嚴重。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，台北人口不斷外移，與高房價脫不了關係，目前台北房價是新北的1.9倍、桃園的3.6倍，甚至是台南的4.4倍，許多原本在北市居住的年輕人，因買不起房子，甚至連房子都租不起，因此只好遷離台北到新北，甚至桃園等地，這對台北都市發展來說是一大警訊。

陳傑鳴表示，近年薪資凍漲，物價卻不斷上揚，年輕人即便異地打拼，生活依然過的很困苦，內心怨氣普遍很高。調查發現，高達72%的高雄外漂民眾，期望這次選舉高雄各項建設支票能落實，期待比重居各縣市之冠，應與近期高雄北漂議題引起高雄外漂民眾特別有感有關。

八成漂移族想回家工作購屋

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屋比房屋比價平台創辦人葉國華說，中南部人口外漂不僅造成家鄉因年輕人力流失，逐漸沒落，也使工作機會較多的北部等都會區，因外來需求增，租金與房價都居高不下。

葉國華指出，調查顯示逾8成外漂民眾有意願返鄉，但前提仍在於家鄉是否有足夠的發展與工作機會。因此，未來各縣市的經濟建設發展與留才內容，才是外漂民眾決定歸處的關鍵。

北漂影響導致房價下跌？

大家房屋企研室主任郎美囡表示，高雄近年人口外移嚴重，主要因為工作機會的問題，台中、台南發展近年看來都比高雄要好很多，因此房價也因人口外移受到影響。

郎美囡說，高雄整體房市而言，交易量下滑，今年特別明顯，除了工作機會減少外，雖然大型交通和建設仍持續，但在捷運周邊和重畫區的房價仍未下降，導致許多年輕人想回家卻買不起房子。預估近三年高雄房價會有下修空間，屋主一來不好賣、同時也不好租，產業外移、工作機會減少，相對選擇租屋房客也大幅降低。

桃園近五年移入人口最多

根據內政部統計資料顯示，近五年人口移入最多的是桃園市，從2014年人口移入7948人的台中市居冠，但到了2015年桃園市人口移入人口高達36668人，直到今年桃園市人口移入均是全台各縣市排名第一。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，過去北市福利高人一等，不少人為了各項補助或是搶進明星學校，想方設法要入籍北市，但近年新北、桃園的福利政策和教育資源急起直追，縣市差異縮小，北市入籍風明顯退燒，人口移入不大如前。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園升格後的房價雖有緩步增長，但相對於雙北市仍是親民許多，

桃園自從高鐵和機捷通車後， 縮短了桃園和大台北生活圈距離，一般的電梯大樓每坪單價約新台幣19萬元，幾乎是新北市的6成、台北市的1/3左右，對於想要成家的青年來說，購屋負擔相較輕鬆一些。

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